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大陸賣房委託書公證
在大陸置產的在臺人士，無法親自前往大陸處理出售不動產相關手續，得出具經
另大陸單位可能會要求提供委託人之單身證明或戶籍謄本，以確認委託人之婚姻狀態，故請詢問大陸單位後一併來所辦理。
1.應到場之人
委託人本人，不得代辦。
2.應攜帶文件
① 委託人之身分證正本及臺胞證號。｜資助頭期款得留意220萬元免稅額
長輩想幫子女買房，方式有很多種，其中最常見的就屬於贊助頭期款，子女只需要負擔房貸，對此，翠華地政士事務所李復華地政士表示，長輩資助頭期款屬於現金贈與，需要注意的就是應避免超過免稅額，否則就會被課徵贈與稅。根據遺產及贈與稅法第22條，每人每年有220萬元的免稅贈與額度，因此若是父母2人要幫忙子女買房，當年的上限額度就是440萬元，不過若是剛好遇上女子結婚，則可以在子女婚嫁前後6個月內多加「婚嫁贈與免稅額」100萬元，等於1年內父母各自可以贈與320萬元，加總起來也就是640萬元的現金。│第一關：繼承萬萬稅 遺產稅繳多少
安桓地政士事務所所長黃若盈指出，一般來說，民眾得知自己擁有繼承權後，若沒有特殊情況，首先就要繳清遺產稅，才能進行遺產分割、遺贈及買賣等後續動作；而目前遺產稅計算，主要是由遺產總額、遺產淨額及稅率三大部分構成，另外還有政府規定的1200萬元免稅額、扣除額等額度，也是民眾繼承時的合法節稅渠道。而遺產稅課稅為累進計算，遺產淨額在5千萬元以下，稅率為10%；5千萬到1億元間，課徵500萬元，再乘上15%；1億元以上，課徵1250萬元，稅率20%，換句話說，遺產(房子)價值越高，稅自然也要繳得更多!｜善用建商配合的銀行或建商貸款
近期央行為了打房禁止第二戶享有寬限期，也令人不禁聯想，後續是否會重演2010年針對第二戶下達限貸令，如此一來買房恐貸不到理想成數，因此買預售屋想提高貸款成數，一般來說透過建商配合的銀行辦理整批分戶貸款條件會最好，不過若是貸款成數仍不足的話，建議一開始簽約時就要先留意合約內容，House123執行長邱愛莉指出，部分建商會在契約中註記，若非個人信用問題導致銀行貸款成數不足的話，建商會提供貸款。建商貸款指的就是銀行貸款成數不足的部分由建商貸款，舉例來說如果想貸8成，但銀行只能貸款7成，建商則可以補足貸款的另外1成，不過得注意的是該房屋的第一順位抵押權為銀行，而第二順位抵押權就會是建商，此外也要留意建商貸款可能也有利率，多數分為兩種，一種為跟銀行相同的房貸利率，另一種則是無息貸款，不過得於3~5年內短期內償還，簽約前得先留意。
② 受任人之基本資料（包括姓名、性別、出生日期、居住地址及身份證號）。
③ 大陸房產資料。
④ 向大陸索取之委託書格式（本所亦備有一般制式格式）。
3.公證費用
500元。
以上文件公證，可向臺灣臺北地方法院所屬民間公證人彭勤懿事務所預約辦理 
加入LINE ID： @1688k 或 來電(02)2523-0028、0973-618-568。

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本文章廣告來源：Google廣告（中央社記者韓婷婷臺北2021年8月2日電）擁有逾47萬股民的國泰2檔ETF將在8月配息，國泰投信今天公告，「國泰臺灣5G+ ETF」（00881）預估每單位發放0.54元現金股利；「國泰永續高股息ETF」（00878）估配0.3元股息，2檔年化配息率皆逾6%。臺股陸續進入除權息旺季，「國泰臺灣5G+ ETF」為半年配息一次，是臺灣唯一具配息機制的5G主題ETF，擁有30萬股民，人氣僅次於元大臺灣50 (0050) 及元大高股息 (0056) ；今天公告預估配息金額每單位發放0.54元現金股利，以7月30日基金收盤淨值17.89元計算，年化配息率約6.04%。「國泰永續高股息ETF」為季配息，目前擁有17.8萬股民；今天公告預估配息金額每單位發放0.3元現金股利，以7月30日基金收盤淨值18.24元計算，年化配息率約6.58%。國泰投信表示，兩檔ETF每單位實際配發金額將在8月12日公佈，除息日訂在8月17日，民眾最晚只要在8月16日（含）前持有或申購，即可參與。｜資助頭期款得留意220萬元免稅額
長輩想幫子女買房，方式有很多種，其中最常見的就屬於贊助頭期款，子女只需要負擔房貸，對此，翠華地政士事務所李復華地政士表示，長輩資助頭期款屬於現金贈與，需要注意的就是應避免超過免稅額，否則就會被課徵贈與稅。

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新居催旺事業

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臺股今天（11）整體表現疲弱，儘管盤中一度翻紅，但隨著高檔賣壓出籠之下，使得電子、傳產、航運類股全面熄火，指數因此大跌超過200點，摜破17100點關卡，失守季線。即使盤面上仍有金控雙雄國泰金、富邦金，股價逆勢走揚。加權指數周三終場還是下跌96點，收在17227點，成交量為3884億元。電子、傳產、航運股全面熄火 一度失守17100點儘管美股再創新高，但仍無助於臺股重啟動能，周三電子股持續熄火，使得指數開低震盪，失守季線防線，雖然鋼鐵股逆勢撐盤，但多頭人氣渙散、賣壓重重，不只鋼鐵族群跌落翻黑，貨櫃三雄長榮、陽明、萬海盤中一度被打落至跌停板，加權指數因此跌幅擴大，盤中大跌超過兩百點，一度失守17100點。倫元投顧總經理錢冠州說到：「如果能夠再回到季線之上，那就是打第二支腳，這是一個好的現象，可是如果經過一個反彈，最後都沒辦法站穩季線來講的話，我覺得下檔的支撐那前低是破17000點，那幅度就還蠻大的喔。」金融、觀光股守紅盤逆勢上漲 6家金控前7月賺贏一整年即使臺股周三殺聲聲隆隆，但金融及觀光類股仍力守紅盤，15家金控前7月獲利賺近4000億元，表現優於去年全年激勵下，也讓周三金融股逆勢走揚，富邦金股價早盤因此開高走高。15家金控前7月裡，有6家賺贏一整年，其中金控雙雄富邦金、國泰金，前7月就都雙雙突破千億元，富邦金漲幅一度超過4%，午盤過後漲幅才收斂，壽險子公司富邦人壽與國泰人壽獲利持續大進補；新光金前7月稅後獲利年增17%；保德信人壽也首度貢獻臺新金獲利，也讓專家持續看好金控獲利表現。

上市櫃7月營收創同期新高 專家看好金控股配息、明年展望錢冠州指出，從國內的幾個金控股來看的話，獲利表現都還不錯，也即將進入除權除息，今年的配息跟明年的預估展望來講可圈可點，認為資金有往金融股這個區塊前進的趨勢。上市櫃7月整體營收突破3.3兆，年增超過8%，也改寫同期新高紀錄，不過本周出現部分個股營收利多不漲，利多出盡疑慮，也讓臺股後市充滿變數。

臺北／劉馥慈、蘇韋銘　責任編輯／張碧珊